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496.000 €
6 Zimmer  •  125 m²  •  2.729 m² Grundstück
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Bauernhaus zum Kauf
496000 €
3.968 €/m²
6 Zimmer  •  125 m²  •  2.729 m² Grundstück

Bauernhaus mit viel Grund - Pferdehaltung möglich

Willkommen in Ihrem zukünftigen Bauernhausparadies in Saal an der Donau, Ortsteil Oberschambach! Dieses charismatische Anwesen bietet Ihnen ländlichen Charme und eine großzügige Gestaltung auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 2.729 m². Ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und 1967 sowohl ausgebaut als auch aufgestockt, birgt dieses Haus eine reiche Geschichte und vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer Nutzfläche von ca. 260 m², erstreckt sich das Bauernhaus über zwei Etagen und beherbergt sechs geräumige Zimmer. Die charmanten vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten den idealen Rückzugsort für die ganze Familie oder Gäste. Der gemütliche Kamin und die einladende Terrasse harmonieren perfekt mit der idyllischen Umgebung und laden zu entspannten Stunden ein.
Alte Stallungen und zwei Garagen mit großem Nebengebäude geben Ihnen Platz für Ihre kreative Freiheiten!

Dieses Bauernhaus hat das Potenzial, ein wahres Juwel der Behaglichkeit und ein individuelles Zuhause zu werden. Das Objekt ist teilweise unterkellert.

Mit der perfekten Grundstücksgröße zur Pferdehaltung und ohne unmittelbare Nachbarn finden Sie hier die Ruhe und Abgeschiedenheit, die Sie sich schon immer gewünscht haben. Nutzen Sie die Gelegenheit, und gestalten Sie das Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Dieses einzigartige Angebot steht sofort zur Verfügung. Tauchen Sie ein in das Leben auf dem Land und verwandeln Sie dieses charmante, historische Bauernhaus in Ihr Traumzuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2.729 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • 4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • offener Kamin
Das Bauernhaus wurde zuletzt 1967 mit einer Aufstockung umgebaut.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
496000 €
3.968 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des notariellen Kaufpreises, inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
540.987 €1
Kaufpreis
496.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.440 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.707 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OberschambachSaal an der Donau / Oberschambach (93342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Tulpenstraße 33, 93326 Abensberg
Herr Markus OtteDein Kontakt
Online-ID: 2m9h95z
Referenznummer: 2023-37
Invest Bau Sudetenstrasse GmbH & Co. KG
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