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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Herr Silvio Krekow

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

IHRE NEUE INVESTITION IN LEIPZIG - Bereits geteiltes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

€ 1.100.000

Kaufpreis

579,32 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

410 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04179 Leipzig

(Leutzsch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.100.000

Preis/m²

€ 1.898,78

x-fache Miete

22,6

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Leipzig-Leutzsch befindet sich rund 5 km nordwestlich der Innenstadt und hat sich in den vergangenen Jahren von einem ehemaligen Industrieviertel zu einem attraktiven Wohnstandort mit stabiler Nachfrage entwickelt. Die sehr gute Anbindung an die Leipziger City über Straßenbahn, S-Bahn und Radwege sichert eine kontinuierlich...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
Bad mit Fenster und Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Leipzig- Leutzsch und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine attraktive Lage mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Auf dem 410 m² großen Grundstück erstreckt sich die Liegenschaft über vier...

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten:
- voll vermietet
- 3 bis 5 Zimmer (56 bis 130 m²)
- Gesamtwohnfläche: ca. 579 m²
- separate Küchen
- Einbauküche (7 von 8 Einheiten)
- (Tageslicht-) Bäder mit Wanne
- Kamin in jeder Wohneinheit
- Gaszentralheizung
- Fahrradstellplätze für ca. 15 Räder im...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,43
Nettorendite Soll in %: 4,63
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.964,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.717,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...