Baugrundstück in Roetgen: ca. 1560 m² mit schöner Aussicht ins Grüne
Angeboten wird ein ca. 1.561 m² großes Baugrundstück mit einer Straßenfront von rund 24 Metern in ruhiger und begehrter Wohnlage von Roetgen.
Auf Wunsch kann das Grundstück auch in zwei Teile mit je ca. 12 Metern Straßenfront aufgeteilt werden.
Baurecht & Nutzung: Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein reines Wohngebiet (WR) in zweigeschossiger, offener Bauweise mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungsplan sowie weitere Detailinformationen zur Verfügung.
Das Grundstück ist über 60 Meter tief und weist eine leichte Hanglage auf, die eine wunderschöne Aussicht in den tiefer liegenden Wald ermöglicht - ideal für ein Einfamilienhaus.
Merkmale
1.561 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
294,68 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
476.422 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
16.422 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rott, Roetgen (52159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Roetgen, ruhig gelegen in einem von Autos kaum befahrenen Wohngebiet, unmittelbar am Waldrand. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus naturnaher Umgebung und hohem Wohnkomfort.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind in Monschau, Vossenack, Kornelimünster, Simmerath oder Aachen gut erreichbar. Zudem gibt es in Roetgen eine Privatschule bis zum Abitur.
Die Autobahnauffahrt Aachen-Lichtenbusch erreichen Sie in etwa 15 Minuten, das Aachener Stadtzentrum in ca. 25 Minuten. Damit bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8
