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MFriedrich-Immobilien Inh. Michael Friedrich

Herr Michael Friedrich

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* ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT * modern & hell mit Terrasse, Garten und Garage in Rüttenscheid

€ 960

Kaltmiete zzgl. NK

88,11 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45128 Essen

(Südviertel)

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 960

Nebenkosten

€ 240

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Warmmiete

€ 1.200

1 Stellplatz

€ 60

Kaution

2.880,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in bevorzugter und zentraler Wohnlage, in Essen - Rüttenscheid / Moltkeviertel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Banken, sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Öffentliche Nahverkehrsmittel...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.04.2026

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1947
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 09.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

71,11 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses und wurde 2022 fachmännsch generalsaniert. In diesem Zuge wurden neue Heizkörper installiert, das Badezimmer modern neugestaltet, die Elektroanschlüsse erneuert sowie bodentiefe Fenster und eine neue Balkontür im Wohnzimmer eingebaut. Wohn-...

Ausstattung

+ Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 21 m² große Terrasse
+ Garten zur alleinigen Nutzng
+ Schlafzimmer
+ Wohnküche
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Diele mit Arbeitsbereich

+ Böden: Fliesen, Laminat / Designboden (Eiche hell)
+ Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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www.MFriedrich-immobilien.de

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