Vier Wände, viele Wege - Mehrfamilienhaus mit Ehrenburgblick & Entwicklungspotenzial
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, solide errichtet im Jahr 1974, umfasst 4 Wohneinheiten sowie einen teilweise ausgebauten Dachboden. Mit ca. 281 m² Gesamtwohnfläche bietet Ihnen das Objekt zahlreiche Möglichkeiten, sei es als komfortables Eigenheim oder als lukratives Investitionsobjekt. Erbaut in massiver Bauweise und vollständig unterkellert, verspricht diese Immobilie nicht nur Langlebigkeit, sondern auch eine gute Substanz. Besonders Hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit Blick auf die Ehrenburg, der Ihnen und Ihren Mietern genügend Platz zum Entfalten bietet. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt modernisiert und einzelne Wohnungen renoviert. Die derzeitigen Eigentümer möchten weiterhin im Objekt wohnen bleiben und sichern Ihnen damit erste sichere Mieteinnahmen.
Merkmale
767 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
427,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehrenstein, Stadtilm (99326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ehrenstein, einem Ortsteil von Stadtilm. Die idyllisch, ländlich geprägte Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Atmosphäre und einen unverbaubaren Blick auf die geschichtsträchtige Ehrenburg, die das Landschaftsbild prägt und einen besonderen Charme verleiht.
Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. In Stadtilm selbst, nur wenige Minuten entfernt, befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und eine Grund- sowie Regelschule sind ebenfalls in Stadtilm vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur. Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen findet man in den nahegelegenen Städten Ilmenau (ca. 15 km) und Arnstadt (ca. 20 km).
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Ăśber die nahegelegene BundesstraĂźe B87 erreicht man schnell die umliegenden Orte und ĂĽber die Autobahn A71 (Anschlussstelle Ilmenau-Ost) sind sowohl Erfurt als auch Suhl innerhalb von etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Ă–ffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnverbindungen sind in Stadtilm vorhanden und bieten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur.
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Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
