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W&F Wohnfinanz GmbH

Herrn Stefan Petry

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Nr. anzeigen

+49 6135 9108907

+49 179 5275489

Sparmodell - Einfamilienhaus plus 2 Mietwohnungen

€ 598.000

Kaufpreis

242,01 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

344 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55299 Nackenheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 598.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

"Weit oben am Fluss, wo der Rhein ohne Burgen und Felsen, aber auch ohne die Schlote der Industrie geruhsam und heftig zwischen kupfrigen Weinbergen und flacher Obsthalde hinströmt, ist das Land meiner Kindheit und Jugend."
So liebevoll beschreibt Carl Zuckmayer, der berühmte Sohn von Nackenheim seine Heimat zwischen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1877

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1877

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

27.06.2025 bis 25.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

123,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Nackenheim erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienensemble, das Vielseitigkeit, Charme und großzügiges Wohnen perfekt verbindet. Auf einem weitläufigen Grundstück befinden sich gleich zwei Häuser mit ganz eigenem Charakter - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus...

Ausstattung

Vorderhaus:
+ Zwei separate Einheiten (Baujahr 1877)
+ 2 ZKB Wohnung mit Terrasse im EG (vermietet, 350,00 EUR Kaltmiete)
+ 2,5 ZKB Wohnung mit Balkon im OG

Hinterhaus:
+ Großzügiges Einfamilienhaus (Baujahr 1993)
+ Riesiger Wohnbereich
+ Imposante Dachterrasse mit viel Platz
+ Offenes Atelier...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei...