Ruhig wohnen mit Aussicht - charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage in Bad Wildbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Wildbad, dem idyllischen Kurort im Herzen des Schwarzwalds! In ruhiger Hanglage erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine herrliche Aussicht auf die Sommerbergbahn und die umliegende Natur - ideal für Ruhesuchende und Selbstnutzer, die das Leben in naturnaher Umgebung schätzen.
Auf rund 77 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das helle Schlafzimmer bietet Raum für erholsame Nächte, während das zweite Zimmer sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt - perfekt für moderne Wohnbedürfnisse.
Der freundliche Wohnbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich sonnige Stunden mit herrlichem Ausblick ins Grüne genießen. Die vorhandene Küche bietet Platz für Ihre persönliche Küchenplanung - gestalten Sie sich hier Ihren individuellen Kochbereich ganz nach Geschmack.
Besonders praktisch: Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für angenehmen Komfort im Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Ein abschließbarer Garagenstellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Angebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Stauraum.
Lagevorteil: Die erhöhte, ruhige Wohnlage bietet Sonne und Naturblick, während Sie dennoch in wenigen Minuten die Innenstadt, die Thermen, den Kurpark und Einkaufsmöglichkeiten erreichen.
Fazit: Diese Wohnung verbindet Ruhe, Aussicht und Gestaltungsspielraum - ein ideales Zuhause für Ruheständler oder Selbstnutzer, die in Bad Wildbad ein harmonisches Lebensumfeld suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich zu zeigen!
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170100 €170.100 €
2.203,68 €/m²
Hausgeld
287 €287 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
188.081 €1
Kaufpreis
170.100 €
Kaufnebenkosten
17.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.552 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.505 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.073 €
Grundbucheintrag (0,5%)
851 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wildbad, Bad Wildbad im Schwarzwald (75323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
sehr gute Lage
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
