Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
48930 €48.930 €
222 €/m²
8 Zimmer • 220 m² • 343 m² Grundstück
Im Herzen von Helmstedt-kleines und leerstehendes Mehrfamilienhaus....
Dieses Immobilienangebot wird im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahren von uns angeboten. Die Wertgrenzen (5/ 10 und 7/ 10) sind bei diesem Objekt aufgehoben.
Willkommen zu einem Investmentangebot im Herzen von Helmstedt: Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet ein erhebliches Potenzial für Investoren und Visionäre. Das im Jahr 1870 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 343 m² großen Grundstück und verteilt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 220 m².
Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten, die aktuell leerstehend und ungenutzt sind. Das Haus besteht aus dem Vorderhaus, einem Wohnhausanbau und einem Stallgebäude. Alle sichtbaren Bauteile wie Dach, Fassade und Fenster sind renovierungsbedürftig. Der Innenbereich befindet sich in einem annähernden Rohbauzustand; es wird umfassende Sanierungsmaßnahmen bedürfen, um es wieder bewohnbar zu machen.
Nach erfolgreicher Modernisierung bietet dieses kleine Mehrfamilienhaus in Helmstedt jedoch eine attraktive Möglichkeit, mit einer prognostizierten Nettokaltmiete von ca. 7,45 €/m² gemäß Mietspiegel zukünftig Erträge von ca. 19.668,00 € jährlich zu erzielen. Die Immobilie wird im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens angeboten. Entdecken Sie das Potenzial, das in diesem charmanten Altbau schlummert, und gestalten Sie ein lukratives Investment in einer begehrten Lage.
Merkmale
3 Geschosse
343 m² Grundstück
Keller
Weiterführende Informationen ( Zwangsversteigerungstermin, Grundrisse, baulicher Zustand, etc.) sind im Exposé enthalten. Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage.
Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswertgutachten in Höhe von 69.900,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 70% des Verkehrswertes (48.930,00€) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern!
Ob Zwangsversteigerungsneuling oder -profi; selbstverständlich betreuen wir Sie umfangreich in diesem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren, von der ersten Besichtigung, bis zum Versteigerungstermin und beantworten gerne Ihre Fragen rund um das Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1870
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
48930 €48.930 €
222 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.668,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
52.356 €1
Kaufpreis
48.930 €
Kaufnebenkosten
3.426 €
2
Notarkosten (1,5%)
734 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.447 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmstedt (38350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Bevorzugte Lage in der charmanten südwestlichen Innenstadt von Helmstedt. - Nur ca. 160 Meter entfernt vom Stadtzentrum mit bequemem Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreichbar. - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. - Wolfsburg und Braunschweig sind mit ca. 32 bzw. 36 Kilometern leicht erreichbar, ideal für Pendler. - Optimale verkehrstechnische Anbindung durch nahegelegene Bundesstraßen B 1 und B 244 sowie die Autobahnzufahrt Helmstedt-Zentrum (A 2). - Weitere hervorragende Verbindungen durch den Bahnhof von Helmstedt sowie Bahnhöfe in Wolfsburg und Braunschweig. - Nähe zu einer fast ausschließlich geschlossenen Bauweise, die eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für wohnbauliche, gewerbliche und öffentliche Bereiche. - Ruhige und angenehme Wohnqualität trotz lebendiger Umgebung, ideal für Familien, Berufstätige und Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt.
Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau-, Insolvenz- und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir auf maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten abgestimmt sind.
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
