VON POLL IMMOBILIEN Görlitz - Margarete Schott

Wohnung zum Kauf 102.500 € 3 Zimmer 62 m² Bad Muskau 02953

Wohnung zum Kauf
102500 €
1.653 €/m²
3 Zimmer • 62 m²

Traumlage mit Schlossblick - Ihr neues Zuhause am Fürst-Pückler-Park

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Immobilie insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro sowie einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein freier unbebaubarer Blick auf das nahegelegene Schloss mit wunderschönem Park- eine besondere Atmosphäre für Ihren Alltag.

Merkmale

Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz

- Wohnung mit Balkon direkt am Fürst-Pückler-Park
- vom Balkon direkte Sicht auf das Schloss
- ca. 2 Gehminuten zum Muskauer Park
- Baujahr 2000
- Wohnfläche 62 m²
- 3 Zimmer
- Laminat im Wohnbereich
- Fliesen im Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Wohn/Essbereich
- weitere 2 Zimmer
- Spitzboden kann zusätzlich ausgebaut werden
-> hier wurde extra ein Dachfenster eingesetzt
- 1x Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

102500 €

1.653,23 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

113.848 €1

Kaufpreis

102.500 €

Kaufnebenkosten

11.348 €

Notarkosten (1,5%)

1.538 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.638 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.659 €

Grundbucheintrag (0,5%)

513 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Muskau (02953)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Muskau (obersorbisch Muzakow, bis 1961 Muskau) ist eine Landstadt im Landkreis Görlitz im Freistaat Sachsen. Sie liegt in der Oberlausitz, direkt an der Grenze zu Polen und in unmittelbarer Nähe zum Land Brandenburg. Die Stadt befindet sich im Gebiet des UNESCO-Welterbes Muskauer Park / Park Muzakowski, einer grenzüberschreitenden Kulturlandschaft an der Lausitzer Neiße. Bad Muskau gehört außerdem zum sorbischen Siedlungsgebiet.

International bekannt ist die Stadt vor allem durch den vom Landschaftsarchitekten Fürst Hermann von Pückler-Muskau geschaffenen Fürst-Pückler-Park, eine herausragende Anlage im Stil englischer Landschaftsgärten. Heute ist Bad Muskau ein staatlich anerkanntes Moorheilbad.

Geografische Lage:
Bad Muskau liegt im nördlichen Teil des Landkreises Görlitz am linken Ufer der Lausitzer Neiße. Der Ortsteil Köbeln markiert den nördlichsten Punkt Ostsachsens; dort befindet sich mit 98 m ü. NN zugleich die niedrigste Erhebung im Landkreis. Südlich des Stadtgebiets verläuft der Muskauer Faltenbogen, eine geologische Besonderheit in Form einer parabelförmigen Erhebung. Ebenfalls im Süden beginnt die Muskauer Heide, ein großes Waldgebiet, das in den 1990er Jahren als erstes Revier der nach Deutschland zurückgekehrten Wölfe bekannt wurde.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Neiße liegt die polnische Partnerstadt Leknica (Lugknitz), mit der sich Bad Muskau den Fürst-Pückler-Park teilt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen