Wohnung zum Kauf 490.500 € 3 Zimmer 76 m² Moosach München 80993

Wohnung zum Kauf
490500 €
6.454 €/m²
3 Zimmer • 76 m²

Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, schöner Aussicht und Tiefgaragenstellplatz

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 76 m² Wohnfläche, einer praktischen Aufteilung sowie einem sonnigen Balkon bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude wurde 1974 erbaut und im Jahr 2001 modernisiert. Neben zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC gehört auch ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für die Eigennutzung.

Zusätzlich wird der Tiefgaragenstellplatz verkauft - 25.000,-- Euro.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

* Baujahr 1974, Modernisierung 2001
* Obergeschoss mit schöner Aussicht
* Wohnfläche ca. 76 m²
* drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
* Balkon mit Südausrichtung
* Badezimmer und separates Gäste-WC
* Tiefgaragenstellplatz
* gepflegte, sanierte Wohnräume
* Wohnung derzeit vermietet

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

490500 €

6.453,95 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

435 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

532.194 €1

Kaufpreis

490.500 €

Kaufnebenkosten

41.694 €

Notarkosten (1,5%)

7.358 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.168 €

Provision für Käufer (3%)

14.715 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.453 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moosach, München (80993)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. U-Bahn und S-Bahn sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Cafés, Restaurants, Apotheken, Kindergärten und Schulen zur Verfügung, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 106,64 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974

Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, guter Lage und angenehmem Wohnkomfort. Durch den Tiefgaragenstellplatz und die moderne Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1