Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir in absoluter Bestlage von Herrsching ein seltenes, privilegiertes Baugrundstück mit Seeblick zum Kauf an. Die wertvolle Topographie des rechteckig geschnittenen Hanggrundstücks mit herrlicher Südausrichtung ermöglicht die Errichtung eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohnungen. Das Grundstück mit Altbestand ist nach § 34 BauGB bebaubar. Ein genehmigter Vorbescheid in drei Versionen liegt vor. Dieser sieht eine Bebauung mit ein oder zwei Baukörpern im Geschosswohnungsbau vor. Die maximal mögliche Geschossfläche beträgt rund 930 m2. Dies entspricht einer für diese Lage seltenen GFZ von ca. 0,7. Gerne beraten wir Sie im Schulterschluss mit einem bewährten Architekten zu Art und Maß der möglichen Bebauung. Baugrundstücke mit großzügigen Spannmaßen und interessantem Baurecht unterliegen im hiesigen Immobilienmarkt einer erheblichen Verknappung. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein. Ihren Ansprechpartner, Herrn Florian Glas erreichen Sie unter der direkten Durchwahl 08157 - 99 66 88.
Merkmale
1.310 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2250000 €2.250.000 €
1.717,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.330.325 €1
Kaufpreis
2.250.000 €
Kaufnebenkosten
80.325 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
80.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrsching (82211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrsching am Ammersee ist ein malerisches Dorf, das sich am Ufer des wunderschönen Ammersees erstreckt. Die charmante Atmosphäre des Ortes wird durch die idyllische Lage und die atemberaubende Natur geprägt. Der See selbst ist ein wahres Juwel, dessen glitzernde Wasseroberfläche an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier kann man gemütlich am Ufer spazieren gehen, segeln oder einfach die Seele baumeln lassen. Die Umgebung von Herrsching ist ebenso beeindruckend. Die sanften Hügel und die majestätischen Berge der Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die Kombination aus dem ruhigen Wasser des Ammersees und den imposanten Bergen im Hintergrund schafft eine einzigartige Kulisse, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Ammersee ist von München aus mit dem Auto über die A95 München -Garmisch- Partenkirchen in rund 30 Minuten erreichbar. Von Augsburg sind es über die Bundesstrasse 17 und die BAB 96 ca. 45 Minuten. Die malerische Gegend mit idyllischen Ortschaften ist bei Bewohnern und Urlaubern gleichermaßen beliebt. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der See mit seinem Umland bietet bayerische Tradition, kulturelle Einrichtungen, Bauernmärkte, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Ammersee ist eine traumhafte Region mit einem herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit.
