Provisionsfrei - Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage mit Einliegerwohnung und grünem Garten
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Merkmale
255 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Veranda
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt elf Zimmer, aufgeteilt auf eine Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung, bieten Ihnen Raum für ein Mehrgenerationenkonzept, Wohnen mit Homeoffice oder das Hineinwachsen in das Haus über die Jahre.
Die Einliegerwohnung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Balkon und einen Wintergarten - ideal für eine große Familie oder dafür, Mieteinnahmen zu erwirtschaften und so die Finanzierung zu erleichtern.
Der gepflegte Außenbereich der Hauptwohnung besticht mit einer Terrasse mit herrlichem Blick sowie einem weiteren Wintergarten. Gartenflächen mit Rasen und Obststräuchern schaffen eine grüne Oase und ergänzen das großzügige Raumangebot. Im Inneren sorgen Parkett, Fliesen, Linoleum und Auslegware für eine wohnliche Atmosphäre.
Die Pelletheizung in Kombination mit Solaranlage und modernisierter Haustechnik (zuletzt 2020) garantiert energieeffizienten Komfort.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei separate Garagen zur Verfügung. Die großzügige Doppelgarage bietet selbst für ein Wohnmobil ausreichend Platz. Ein historischer Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und besonderen Charakter.
Kirchheilingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Kindergarten, Grundschule, Freibad, Sportplatz und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort. Die zentrale Lage im Thüringer Becken ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bad Langensalza, Mühlhausen und Erfurt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.132,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
255.730 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
16.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchheilingen (99947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kirchheilingen, einer ruhigen Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Die Lage bietet ländliche Idylle, familiäre Nachbarschaft und eine naturnahe Umgebung.
Vorzüge: Kirchheilingen ist von Feldern und sanften Hügeln umgeben und ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen sind hier direkt vor der Haustür möglich. Das Dorfleben ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und gepflegten Wohnhäusern.
Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B249 und B84 besteht eine gute Anbindung in Richtung Bad Langensalza, Mühlhausen und Eisenach. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Kirchheilingen mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich im wenige Kilometer entfernten Bad Langensalza. Dort finden sich zudem Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 417,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
