Das 2-geschossige Pultdachhaus präsentiert sich mondän und urban. Diese exklusive Stadtvilla verbindet moderne Architektur mit erstklassigem Wohnkomfort. Im Eingangsbereich trennt die offene Treppe das WC und den Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich. Hier findet auch das Büro seinen Platz. Der offene Koch- und Wohnbereich wird stilvoll durch ein freistehendes Wandelement unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man zur großzügigen Eckterrasse. Im Obergeschoss befindet sich die Elternsuite mit Bad und Ankleide, clever von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Pult 13 überzeugt mit einem Rundum-Lichteinfall: bodentiefe Fenster, Übereckverglasung und zusätzliche Oberlichter durchfluten alle Räume mit Licht.
Merkmale
910 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieausweis + umfangreiches Versicherungspaket + Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
739900 €739.900 €
4.065,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
829.207 €1
Kaufpreis
739.900 €
Kaufnebenkosten
89.307 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.099 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.094 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.414 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Machnow, Rangsdorf (15834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rangsdorf liegt rund 25 Kilometer südlich von Berlin und ist dank der B 96, der A 10 (Berliner Ring) und des Bahnhofs Rangsdorf (RE 8, RB 24) sehr gut angebunden. Buslinien verbinden den Ort mit Zossen, Blankenfelde und Königs Wusterhausen; eine S-Bahn-Verlängerung ist in Planung.
Die Gemeinde verfügt über mehrere Kitas und Schulen, auch wenn es zeitweise Engpässe bei Betreuungsplätzen gibt. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind vorhanden. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das große Südring Center, sowie ein Wochenmarkt zur Verfügung.
Das soziale und kulturelle Leben ist lebendig - Vereine, Sportanlagen und Freizeitangebote rund um den Rangsdorfer See und die umliegenden Wälder sorgen für hohe Lebensqualität.
Fazit: Rangsdorf bietet eine gelungene Kombination aus verkehrsgünstiger Nähe zu Berlin, guter Infrastruktur und wohnen im Grünen - ideal für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.
