BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luxuswohnung im Erdgeschoss einer Villa mit Garten, Komplex in der ersten Reihe zum Meer
BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luxusapartment im Erdgeschoss einer Villa mit Garten, einem Komplex in erster Reihe zum Meer
Dalmatien ist eines der schönsten und begehrtesten Reiseziele im Mittelmeerraum und bekannt für seine Naturschönheiten, sein erhaltenes Kulturerbe und sein außergewöhnliches Klima. Kristallklares Meer, sonnige Strände und der Duft von Pinienwäldern vereinen sich hier zu einer perfekten Harmonie für Leben und Urlaub. Biograd na Moru, direkt an der Küste gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne mit zahlreichen Einrichtungen, die alle Bedürfnisse moderner Einwohner und Besucher erfüllen. Diese Stadt, in der Geschichte auf moderne Lebensart trifft, ist der perfekte Ort für alle, die eine angenehme Atmosphäre und ein entspanntes Leben an der Küste suchen. Unweit von Biograd na Moru liegt die Stadt Turanj, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Turanj ist ein idealer Ort für Familien und alle, die die Ruhe genießen und gleichzeitig die Nähe zu einem größeren städtischen Umfeld suchen. Umgeben von viel Grün und mediterraner Flora bietet es ein ruhiges Leben und ist gleichzeitig nur wenige Minuten von allen Schönheiten der Küste und den Naturattraktionen entfernt. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich ein luxuriöser Villenkomplex, der perfekt mit der Natur und den Bedürfnissen des modernen Lebens harmoniert. Das gesamte Villenangebot bietet hohen Lebensstandard, Privatsphäre und Luxus in der Nähe der schönsten Strände und aller Annehmlichkeiten Dalmatiens. In diesem exklusiven Komplex an der Küste steht eine moderne Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und privatem Garten zum Verkauf. Diese hochwertige Immobilie mit einer Nettowohnfläche von 50,60 m² bietet höchsten Komfort und modernes Design, angepasst an höchste Baustandards. Aufteilung und Flächen: - Eingangsbereich, Küche, Wohn- und Esszimmer in offenem Konzept - zwei Schlafzimmer - Bad mit höchster Qualitätsausstattung namhafter Hersteller - Terrasse mit knapp 25 m2 - Garten mit 25,5 m2 - privater Parkplatz mit 11,5 m2 Bau und Bauqualität: Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Gebäude, das aus tragenden Wänden und Zwischendecken aus Stahlbeton errichtet wurde. Trennwände mit einer doppelten Schicht Gipskartonplatten und Mineralwollefüllung gewährleisten eine hohe Schalldämmung. Die Außenwände sind mit Gipskartonplatten mit zusätzlicher Wärmedämmung verkleidet. Das Flachdach ist mit einer erstklassigen Wärme- und Wasserabdichtung ausgestattet. Fassade und Tischlerei: Das Erdgeschoss des Gebäudes ist mit einer hinterlüfteten Keramikfassade verkleidet, während die oberen Stockwerke im ETICS-System mit einer Wärmedämmung von 12 bis 25 cm errichtet wurden. Alle Öffnungen sind aus Aluminium mit dreischichtigem Isolierglas, und 280 cm hohe Panoramaglaswände öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten. Sonnenschutz bieten Aluminium-Schiebeläden mit Elektromotorantrieb. Innenraum und Ausstattung: Die Deckenhöhe trägt zusätzlich zum großzügigen Raumgefühl bei: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind 300 cm hoch, die Schlafzimmer 290 cm, Badezimmer und Flure 285 cm. Die Böden sind mit großformatigen, hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt, die Schlafzimmer mit Eichenparkett. Die Eingangstür ist einbruchsicher, die Zimmertüren sind 240 cm hoch. Heizung, Kühlung und Installationen: Die Wohnung ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Kühlung erfolgt über ein Multi-Inverter-System mit Innenklimageräten in allen Räumen. Jede Einheit verfügt über einen separaten Wasser- und Stromzähler. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Farbvideo-Gegensprechanlage, ein optischer Internetanschluss, eingebaute Deckenbeleuchtung und ein modernes Elektroinstallationssystem mit optimaler Anordnung von Steckdosen und Anschlüssen. Umgebung und Zusatzvorteile: Die Wohnung befindet sich in einer Luxusanlage mit kontrolliertem Zugang, Videoüberwachung und Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche durch eine professionelle Verwaltungsgesellschaft. Der Zugang zum Strand ist durch eine Konzessionsgenehmigung gewährleistet. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Gartenbau und einem automatischen Bewässerungssystem gestaltet. Energieeffizienz und Garantien: Die geplante Energieeffizienz dieses Komplexes entspricht den NZEB-Standards (nahezu Null-Energieverbrauch). Für die Struktur besteht eine Garantie von 10 Jahren, für Bau- und Handwerksarbeiten eine Garantie von 2 Jahren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll. Ich helfe Ihnen gerne, Ihre Träume zu verwirklichen! * Die Fotos wurden in mehreren Villen aus derselben Bauphase aufgenommen. Alle Gebäude wurden nach denselben hohen Standards errichtet.
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Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
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