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Engelfried Immobilien GmbH

Herr Johannes Engelfried

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067 ···

Nr. anzeigen

06761 964796

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausblick auf weitläufigem Grundstück mit Nebengebäuden

€ 290.000

Kaufpreis

279,09 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 487 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55497 Ellern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 290.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)

Lage

Ellern liegt eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks und verbindet ländliche Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Der Ort bietet ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten sinnvoll kombinieren möchten. Die Umgebung ist...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1881

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

29.01.2025 bis 28.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

209,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen erzählt Geschichte - und bietet zugleich außergewöhnlich viel Raum für neue Lebenskonzepte. Ursprünglich im Jahr 1881 als Bauernhaus mit Scheune und Stallungen errichtet, wurde das Gebäude über Jahrzehnte hinweg behutsam weiterentwickelt und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Heute präsentiert...

Ausstattung

Das Gebäude basiert auf einem historischen Ursprungsbau aus dem Jahr 1881 und wurde in mehreren Bauabschnitten technisch und baulich weiterentwickelt. Die Dacheindeckung besteht auf der Vorderseite aus Naturschiefer, während die rückwärtigen Dachflächen mit Kunstschiefer aus den 1960er Jahren versehen sind. Im Zuge des...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und...