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229.000 €
5 Zimmer  •  129 m²  •  530 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €
1.775 €/m²
5 Zimmer  •  129 m²  •  530 m² Grundstück

Raumwunder mit drei Garagen!

Einfamilienhaus mit drei Garagen in 52538 Gangelt-Kreuzrath

Raumwunder mit drei Garagen!

Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem (noch zu vermessenden) ca. 530 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Kreuzrath.

Baujahr: Um 1950 (unterkellerte Massivbauweise)

Wohnfläche: Ca. 129 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (inklusive Einbauküche und separatem Essplatz), Flur (mit Durchgang zum teilüberdachten Innenhof) sowie Heizungs- und Lagerraum

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch) sowie Speicherraum

Dachgeschoss: Staufläche (begehbar über gewöhnliche Treppe)

Kellergeschoss: Baujahrtypische Stau- und Nutzräume

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 229.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Merkmale

  • Bezug: Vereinbarung
  • 530 m² Grundstück
  • 6 Stellplätze
  • Terrasse
- Neue Ölzentralheizung (2025)
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Drei Garagen
- Kfz-Stellmöglichkeiten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1950
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
229000 €
1.775,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kreuzrath, Gangelt (52538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet).

In nächster Nähe sind Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und bequem. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

VOBA IMMOBILIEN eG
VOBA IMMOBILIEN eGMaklerbüro
Hinterm Engel 20, 47574 Goch
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10 Jahre Partnerschaft
Team Heinsberg
Team HeinsbergDein Kontakt
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Online-ID: 2m9kz5q
Referenznummer: 080-01379
VOBA IMMOBILIEN eG
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VOBA IMMOBILIEN eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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