VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Herr Marc Cudworth
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Nr. anzeigenCity-Bestandsensemble mit durch Bauvoranfrage gesicherter Neubauperspektive in Leverkusen-Wiesdorf!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Dieses Ensemble befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Leverkusen-Wiesdorf, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof entfernt. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem lebendigen Umfeld, das gleichermaßen für Wohn- und Geschäftsnutzungen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1912
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1912
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 23.12.2034
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
144,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses innerstädtische Ensemble in Leverkusen-Wiesdorf vereint laufende Erträge, Mietsteigerungspotenzial und ein genehmigtes Entwicklungsvorhaben auf einem insgesamt 1.209 m² großen Grundstück. Es bietet Projektentwicklern und Investoren eine attraktive Kombination aus Bestandssicherheit und Erweiterungsmöglichkeit in...
Ausstattung
Bestand:
. 11 Einheiten, davon 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
. Ca. 808 m² vermietbare Fläche + zusätzliche Lagerfläche im EG (ca. 48 m²) mit weiterem Nutzungs- und Ertragspotenzial
. Gefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 49 m² und ca. 82 m²
. 4 Garagen und 6 Pkw-Außenstellplätze
. Jahresnettokaltmiete (ohne...
Preisinformation
6 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 680,00 m², Nutzfläche: 48,00 m², vermietbare Fläche: 808,00 m²
Anbieter der Immobilie
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstr. 186, 51465 Bergisch Gladbach
Online-ID: 2m9l358
Referenznummer: 7132MC
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