GWInvest: Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten!
Das Mehrfamilienhaus im Ortskern von Untertürkheim umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 317 m². Die Wohnungen unterscheiden sich in Größe und Ausstattung - von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu 3-Zimmer-Wohnungen ist eine abwechslungsreiche Mischung vorhanden. Einige der Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren bereits umfangreich modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Zwei Einheiten verfügen noch über Gas-Einzelöfen, während die übrigen Wohnungen mit Etagenheizungen ausgestattet sind. Das Gebäude selbst weist teilweise Renovierungsbedarf auf und bietet damit Raum für weitere Modernisierungs- oder Gestaltungsmaßnahmen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein Mehrgenerationen-Haus realisieren möchten, als auch für Kapitalanleger, die an einer langfristigen Vermietung interessiert sind.
Merkmale
vermietet
170 m² Grundstück
- IST-Kaltmiete: ca. 55.980€ p.a. - 6 Wohneinheiten - unterschiedliche Wohnungsgrößen - teilweise Modernisiert - überwiegend Etagenheizungen - zentrale Lage in Untertürkheim - sehr gute Infrastruktur - hervorragende Anbindung an den ÖPNV
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.192,43 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 4,76 % Provision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untertürkheim, Stuttgart (70327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Beutelsbacher Straße 7, mitten im Herzen von Stuttgart-Untertürkheim. Die zentrale Lage im Ortskern bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister, Ärzte, Apotheken, Banken und die Post - sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Untertürkheimer Bahnhof liegt nur rund 500 Meter entfernt und ermöglicht mit S-Bahn-, U-Bahn- und Busverbindungen eine optimale Anbindung an das gesamte Stuttgarter Stadtgebiet und die Region. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Familien als auch Berufspendler besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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