Maisonette zur Miete

2.765 €

4 Zimmer  •  146 m²

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Waldhäuser, Tübingen (72076)

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Stilvolle Maisonette mit zwei Dachterrassen (ca. 146 m², Bj. 2018) in bevorzugter Lage.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, moderne Technik und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume, zwei große Dachterrassen und zahlreiche Komfortdetails machen dieses Zuhause zu einem besonderen Wohnhighlight.

Wohnungshighlights:
- Ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (DG 1 + DG 2)
- Baujahr 2018
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Offene Designküche mit hochwertigen Geräten
- Designerleuchten & maßgefertigte Einbauten
- Moderne Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten
- Massivholzböden
- Whirlpool auf der Dachterrasse
- Große Terrasse mit Beschattung & kleinem Terrassenhäuschen
- Hochwertige Sanitärausstattung - jeweils ein Duschbad pro Ebene
- Dreifach verglaste Fenster mit Jalousien
- Klimaanlage im Schlafzimmer

Grundriss
DG 1: Wohn-/Essbereich, offene Küche, 2 Zimmer, Designer-Duschbad, Große Dachterrasse
DG 2: Schlafzimmer, Duschbad, weitere Dachterrasse

Ausstattung und Komfort
Hauswirtschaftsraum, privater Gartenanteil zur Alleinnutzung, Tiefgaragenstellplatz (100 Euro), Außenstellplatz (60 Euro), großer Kellerraum, Fahrradraum, Fahrstuhl vom UG bis in das DG, dreifach verglaste Fenster mit Jalousien, Klimaanlage im Schlafzimmer. Für Küche, Einbauten und Ausstattung ist ein Anteil von 280 Euro in der Gesamtmiete enthalten.

Die Wohnung eignet sich für Wohnungssuchende, die Wert auf hochwertige Ausstattung, moderne Technik, großzügige Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.

Die Lage ist ruhig und exklusiv, mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.

Ideal für Paare, Familien oder Singles mit Anspruch an Stil, Komfort und Technik.

Bezugsfrei im Lauf des 1. Quartal 2026
Energieausweis gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor

Zögern Sie nicht, uns für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher