3,5 Zimmer • 92 m² • 362 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
465000 €465.000 €
5.054 €/m²
3,5 Zimmer • 92 m² • 362 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktives Einfamilienhaus mit Garten und Garage
Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt im bevorzugten Wohngebiet Nordstadt/Wolfsberg in Pforzheim.
Im Eingangsbereich befinden sich ein kleines WC, die Garderobe und die Küche. Perfekt, um die Einkäufe sofort zu verstauen. Weiter geht´s ins hochwertige Travertin-Treppenhaus. Von hier aus kommen Sie in den Essbereich und das Wohnzimmer. Das Esszimmer mit
Erker und der Wohnbereich sind offen gestaltet und durch allseitige Befensterung lichtdurchflutet. Von hier kommen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Ein perfekter Platz für ruhige Stunden zum Lesen, gesellige Grillabende oder den Garten zu genießen.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Daneben liegt ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, welches als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das nächste Zimmer ist das äußerst großzügige Schlafzimmer mit viel Platz, z. B. für einen Schreibplatz oder eine gemütliche
Leseecke. Hier gibt es ebenso einen Zugang zum Balkon und einen kleinen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank verwendet werden kann. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet weitere Lagerfläche.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und eine großzügige Waschküche –genug Platz für Vorräte, Wäscheständer oder auch eine Heimwerkstatt. Ein heller und vielfällig nutzbarer Hobbyraum mit großen obererdigen Fenstern rundet das für eine kleine
Familie oder ein Paar gut geeignete Haus ab. Erdgeschoss und Untergeschoss sind gefliest, im OG liegt Teppich in den Zimmern. Die Garage mit elektrischem Tor befindet sich an der Straße. Es besteht die Möglichkeit, neben der Garage noch eine weitere oder einen Carport anzubringen.
Merkmale
frei ab sofort
362 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
5.054,35 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
514.150 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
49.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstadt, Pforzheim (75177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca.116.000 Einwohnern ist geprägt durch eine in seiner Art, einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben.
Verschiedene Krankenhäuser, Banken und Ämter sind in Pforzheim ansässig und gut zu erreichen. Bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie z.B. auf der Wilferdinger Höhe.
Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart und Anschlüsse an internationale Bahnstrecken machen die Stadt mit ihren vier Autobahnanschlussstellen
ebenfalls zu einem attraktiven Standort. Ausflüge z. B. in den Schwarzwald oder ins Elsass lassen sich von hier perfekt starten.
Die Autobahnauffahrt A8 Pforzheim-Nord, sowie die B294 sind nicht weit entfernt. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie schnell in die Stadtmitte oder zum Bahnhof Pforzheim.
