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350.000 €
2,5 Zimmer  â€˘  65 m²  â€˘  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
350000 €
5.385 €/m²
2,5 Zimmer  â€˘  65 m²  â€˘  3. Geschoss

GEORGI: Sonnige Dachgeschosswohnung mit groĂźem SĂĽdbalkon - perfekt fĂĽr Singles & Paare

Diese attraktive und helle Dachgeschosswohnung bietet Paaren und Singles den idealen Mix aus Komfort und urbaner Nähe.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon mit rund 9 m², perfekt für sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Runden im Freien.

Merkmale

  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Tiefgarage
  • Balkon
Die Wohnung vereint Helligkeit, Komfort und durchdachte Details.

Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Baujahr 2017) ausgestattet, direkt angrenzend bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum.

Das helle Tageslichtbad überzeugt verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer erhält durch ein bodentiefes Fenster viel Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ăśber eine Auszugtreppe haben Sie von der Wohnung aus einen direkten Zugang zu einem weiteren Raum mit Tageslicht im Dachgeschoss.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil.

INTERNET:

PYUR: Kabel 1.000 MBit/s
Vodafone: DSL 250 MBit/s
M-Net: VDSL 250 MBit/s
Telekom: DSL 250 MBit/s

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
350000 €
5.384,62 €/m²
Hausgeld
316 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
381.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Kirchheim, Kirchheim bei München (85551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im begehrten Kirchheim bei MĂĽnchen und ĂĽberzeugt durch ihre ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Ăśber die nahegelegene S-Bahn-Station Heimstetten (S2) erreichen Sie die MĂĽnchner Innenstadt in rund 20 Minuten. Auch die Autobahnen A99 und A94 sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel in alle Richtungen angebunden sind.

Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Räter-Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Kirchheim vorhanden und bequem erreichbar.

Kirchheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen über Grünflächen bis hin zum Naherholungsgebiet Heimstettener See, das sich ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Baden eignet.
Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte sorgen für eine lebendige und zugleich entspannte Atmosphäre.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Sollerbauerweg 3, 81241 MĂĽnchen
Herr Alexander Georgi
Herr Alexander GeorgiDein Kontakt
Online-ID: 2m9ln5w
Referenznummer: GI2025-0638-K
GEORGI Immobilien GmbH
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