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Herr Christoph Eder

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Solides Mehrfamilienhaus in Darmstadt-Arheilgen - gepflegter Bestand mit Entwicklungspotenzial

€ 2.495.000
Kaufpreis
774 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
714 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
64291 Darmstadt 
(Arheilgen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.495.000 Preis/m² € 3.223,51 x-fache Miete 23

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Investieren Sie in eine der gefragtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets

Darmstadt-Arheilgen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden der Wissenschaftsstadt Darmstadt und gilt laut Immobilienmarktbericht Darmstadt 2025 als stabiler und renditestarker Standort für Wohn- und Anlageimmobilien. Die Lage kombiniert...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1974

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Garten
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • gepflegt
  • 8 Stellplätze

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.10.2025 bis 27.10.2026

Effizienzklasse

B

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Darmstadt-Arheilgen bietet Investoren eine langfristig stabile Kapitalanlage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Mit neun vollvermieteten Wohneinheiten, 3 Garagen und 5 Stellplätzen, einer Jahresnettomiete von aktuell 108.480 € und einem Entwicklungspotenzial...

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Preisinformation

8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,35
Nettorendite Soll in %: 5,21
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.480,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 686,00 m², vermietbare Fläche: 774,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2006

Anbieter der Immobilie

eder lammersdorf.

im Durchschnitt  3,20  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Wilhelminenstr. 29, 64283 Darmstadt

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m9lr5f

Referenznummer: CE_251001

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