Neubau-Haushälfte auf Eckgrundstück in ruhiger Lage von Alt-Westerland -1 Einheit verkauft-
In ruhiger Lage von Alt-Westerland entsteht auf einem attraktiv geschnittenen Eckgrundstück dieses hochwertig ausgeführte Doppelhaus, auf Wunsch ergänzt durch eine Garage.
Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, sowohl die Ausstattung als auch die Grundrissgestaltung individuell mitzugestalten und den eigenen Wohnstil einzubringen. Die nach Süden ausgerichteten Gartenbereiche sorgen für viel Licht und Sonne im Tagesverlauf. Haus West verfügt zusätzlich über einen großzügigen Westgarten - ideal für stimmungsvolle Stunden in der Abendsonne bis hin zum Sonnenuntergang.
Die Haushälften bieten jeweils zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie einen weiteren großzügigen Raum im ausgebauten Spitzboden. Nach Absprache können zudem Einbauten wie Einbauschränke bauseits realisiert werden. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, weitläufig und einladend; ergänzend stehen ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die östliche Einheit ist bereits verkauft. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden offen und großzügig gestaltet und verfügen zudem über ein Gäste-WC, sowie einem HWR.
Die östliche Einheit ist bereits verkauft.
Merkmale
565 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1295000 €1.295.000 €
10.257,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.451.306 €1
Kaufpreis
1.295.000 €
Kaufnebenkosten
156.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
84.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.231 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tinnum, Sylt-Ost (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alt-Westerland liegt im Herzen der Insel Sylt und bieten eine herausragende Lage, die städtisches Flair und ländliche Idylle harmonisch verbindet. Das beliebte Wohnareal grenzt direkt an das belebte Zentrum von Westerland, wodurch sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Die Fußgängerzone von Westerland, mit ihren Boutiquen, Restaurants und Cafés, ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Trotz der Nähe zum geschäftigen Zentrum bietet Alt-Westerland eine ruhige Wohnatmosphäre mit charmanten, reetgedeckten Häusern und kleinen Alleen.
Zusätzlich zur attraktiven Infrastruktur bietet sich hier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof in Westerland ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Sylt, der schnelle Verbindungen zum Festland ermöglicht.
Die Nähe zur Westküste und den Sandstränden macht diese Lage besonders reizvoll für Naturliebhaber und Strandbesucher, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe der Natur genießen möchten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 126,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein
