Dieses solide Einfamilienhaus Baujahr 1970 in Jävenitz bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 900 m² die perfekte Basis für Familien, die sich ihren eigenen Wohntraum nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, doch genau darin liegt die Chance: Gestalten Sie jeden Raum nach Ihrem Geschmack - von moderner Technik bis hin zu individuellen Wohnideen. Flexibilität bei der Heizungswahl: Ob nachhaltige Wärmepumpe mit Photovoltaik oder klassische Brennwerttherme - Sie entscheiden.
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Raumaufteilung - Platz für jede Lebensphase
Erdgeschoss: . Einladender Eingangsbereich . Großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett, bei Bedarf teilbar in zwei Zimmer - ideal für ein Schlafzimmer . Separate Küche mit genügend Platz für Ihre Traumküche . Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche . Gemütliche Veranda mit wundervollem Blick in den Garten - perfekt für entspannte Nachmittage
Obergeschoss: . Ein ruhiges Büro mit Blick ins Grüne . Zwei großzügige Kinderzimmer, die ausreichend Fläche zum Spielen und Wohlfühlen bieten . Zusätzliches Badezimmer für mehr Komfort im Familienalltag
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Das Grundstück - Natur und Freiraum für die ganze Familie
Das nahezu 900 m² große Grundstück bietet alles, was Familien lieben: Platz zum Toben, Gärtnern, Grillen oder für ein zukünftiges Gartenhaus oder Spielparadies. Hier können Kinder frei aufwachsen - und Eltern entspannt genießen.
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Fazit
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Gelegenheit für Familien, die mehr wollen als ein fertiges Haus - nämlich ein echtes Zuhause mit Charakter und Zukunftspotenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick oder einer professionellen Sanierung schaffen Sie hier einen Ort, der perfekt zu Ihren Wünschen passt.
Greifen Sie zu und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Familienprojekts!
Merkmale
Bezug: sofort
900 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Details für Sie im Überblick:
- solides Einfamilienhaus Baujahr 1970 in ruhiger Lage - großzügige Wohnfläche von ca. 150,00 qm - großes, individuell gestaltbares Grundstück von ca. 900 qm - 5 Wohnräume, Küche, 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne im EG - alle Fenster mit Aussenjalousien - viel Nebengelass für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeug - Abstellmöglichkeiten für PKW unter anderem eine Garage - Sanierungsbedürftig
Für weitere Fragen zur Ausstattung, rufen Sie mich gerne an!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
526,67 €/m²
Provision für Käufer
4.170,00 Euro inklusive Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
84.538 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
5.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (0,01%)
8 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlensteig 6, Jävenitz, Gardelegen (39638)
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Jävenitz, einem idyllischen Ort im Altmarkkreis Salzwedel. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Entspannung als auch bequeme Erreichbarkeit bietet.
Jävenitz liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit weiten Feldern und dichten Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Die Anbindung an die größeren Städte ist hervorragend. Die Kreisstadt Gardelegen ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Die Autobahn A14 ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie bequem nach Stendal, Magdeburg oder weiter in Richtung Leipzig oder Hamburg gelangen.
Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gemeinschaft in Jävenitz ist freundlich und einladend, was einen angenehmen Wohnort für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen bietet.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt. Diese Immobilie in Jävenitz ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf eine hervorragende Lage legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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?? Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen.
?? Unser Service für Sie:
Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.
? Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes. ? Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.
?? Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2000
