Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Freiburg
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, hellem Wohnambiente und komfortabler Ausstattung. Auf rund geschnittenem Wohnraum erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon sowie eine freundlich gestaltete Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC - ideal für den täglichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, der Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie ein direkter Zugang zur hauseigenen Tiefgarage. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 15.000?EUR zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 335.000?EUR, der Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz beläuft sich somit auf 350.000?EUR. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Ferdinand-Weiß-Straße 60 in Freiburg - einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage mit idealer Infrastruktur für Singles, Paare oder kleine Familien.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.681,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Ferdinand-Weiß-Straße befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger - einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Freiburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten bequem erreichbar. Zudem bestehen hervorragende Anbindungen an den ÖPNV - die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Grünanlagen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was die Lage gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger attraktiv macht. Die Kombination aus Zentrumsnähe, Infrastruktur und Lebensqualität macht diese Wohngegend zu einer der begehrtesten Adressen Freiburgs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte achten Sie darauf, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare ( Adresse und Telefonnummer ) von uns bearbeitet werden. Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer mitgeteilt wurden. Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
