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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Kristina Hofmann

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 151 42039596

2019 modernisiert: Einfamilienhaus mit viel Potential l EBK inkl. l Kamin

€ 299.000

Kaufpreis

96,34 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

620 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04158 Leipzig

(Lindenthal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Lage

Lindenthal ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Nordwesten von Leipzig, der durch seine ruhige Wohnlage und gewachsene Struktur überzeugt. Gepflegte Einfamilienhausgebiete, kleine Siedlungen und weite Grünflächen prägen das Bild des Viertels. Besonders beliebt ist Lindenthal wegen seiner naturnahen Umgebung...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1897

Bezug

nach Absprache

voll unterkellert
Garten
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.11.2025 bis 12.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

397,65 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Nebengelass wurde 1897 in massiver Bauweise auf einem 620 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2019 wurde das Potenzial des Haupthauses umfassend ausgeschöpft und eine umfassende Modernisierung durchgeführt. Dabei wurde unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, die Heizungsanlage, der Kamin sowie...

Ausstattung

* Bezugsfrei Anfang 2026
* Massives Einfamilienhaus
* 2019 umfassend modernisiert
* 620 m² großes Grundstück
* Nebengelass mit Potenzial zum Ausbau als zusätzlicher Wohnraum
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Einbauküche inkl.
* Gemütlicher Kamin
* Gäste-WC mit ebenerdiger...

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des...