10 Zimmer • 246,7 m² • 482 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
430000 €430.000 €
1.743 €/m²
10 Zimmer • 246,7 m² • 482 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Wunderschönes Haus in Aussichtslage!
Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 482 m² großem Grundstück in Hettingen und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen!
Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Essbereich, ein Wintergarten, ein Duschbad, welches aktuell auch als Waschküche genutzt wird, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde ca. 1983 voll ausgebaut und durch eine Wendeltreppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Hier befinden sich vier weitere Zimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Aufgrund des gemeinschaftlich genutzten Hausflurs und den separaten Zählern (Strom, Wasser, Heizung) kann das Sockelgeschoss als separate Wohneinheit genutzt werden. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein renoviertes Badezimmer, ein WC sowie eine Waschküche und ein Abstellraum. Hinzu kommt die großzügige Terrasse und der nach Süden ausgerichtete Balkon!
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen wie z.B. die Erneuerung des Dachs (ca.1995) oder der Balkonfließen und Geländer (ca. 2015) durchgeführt. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1990 und in der Erdgeschosswohnung befindet sich zusätzlich ein Holz- und ein Pelletofen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen neben dem Heizraum, einen weiteren Abstellraum.
Zum Angebot gehören zudem zwei Garagen. Die Garage links neben dem Haus wurde nachträglich erbaut (ca.1993) und ist unterkellert.
Der gepflegte Garten hinter dem Haus rundet das Angebot ab!
Die Immobilie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann ab dem 01.06.2026 selbst genutzt werden.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
482 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
1.743,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
475.451 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
45.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hettingen (72513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Hettingen mit ihren ca. 1.800 Einwohnern liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart (80 km) und dem Bodensee (60 km) in einer familienfreundlichen Ferienregion, weitab von Lärm und Hektik der Ballungszentren. Hettingen befindet sich im wunderschönen Laucherttal, dem "Blauen Band der Schwäbischen Alb". Sie finden direkt in der Stadt reizvolle Akzente einer schwäbischen Kleinstadt, bäuerliches Brauchtum gemischt mit handwerklicher Tradition. Die überaus lebendige Vereins- und Kulturszene, Grundschule und Kindergärten sowie herrliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die vielfältige Landschaft ist durch hervorragende Ausschilderung für Wanderer und Radler ein Paradies.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
