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279.990 €
3 Zimmer  •  69,3 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
279990 €
3.999 €/m²
3 Zimmer  •  69,3 m²  •  frei ab sofort

Gemütliche und helle Erdgeschosswohnung im Herzen von Nürnberg

Diese Wohnung liegt in einem attraktiven und zentral gelegenen Viertel Nürnbergs, das städtisches Flair mit hoher Lebensqualität verbindet ......in der Rosenau. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, ob reichhaltige gastronomische Angebote, moderne Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Events, hier findet man alles, was das städtische Leben so lebenswert mach Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Line 1, Gostenhof und Tram Linie 4, 6 und 10), sodass man sowohl die historische Altstadt als auch angesagte Arbeits- und auch Freizeitviertel sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad schnell und unkompliziert erreicht. Grüne Oasen, wie der Rosenaupark, Kontumazgarten und Erholungsgebiete, wie die Pegnitzauen laden dazu ein, dem Trubel der Stadt zu pausieren um frische und wertvolle Energie zu tanken. Diese genaue Mischung aus städtischem Trubel und naturnaher Erholung macht diesen Wohnort zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Lebensqualität und eine lebendige Umgebung zu schätzen wissen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1955
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
279990 €
3.999 €/m²
Hausgeld
202 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
305.386 €1
Kaufpreis
279.990 €
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rosenaustraße 13RosenauNürnberg (90429)

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Carpe Casa GmbH
Carpe Casa GmbHMaklerbüro
Schulstraße 11, 91189 Rohr (Mittelfranken), 91189 Rohr
Marco Bromberger
Marco BrombergerDein Kontakt
Online-ID: 2m9mn5n
Referenznummer: 018
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