Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Frau Marlies Sprinzl

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Preisreduktion! Stilvoll wohnen über den Dächern Wiens - ein 3-Zimmer-Dachgeschoßtraum mit 34 m² großer Sonnenterrasse

€ 469.000
Kaufpreis
78,81 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseErlachgasse
1100 Wien,Favoriten 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 469.000 Betriebskosten € 185,67

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Die Dachgeschoßwohnung in der Erlachgasse 1100 Wien vereint urbanes Wohnen mit hervorragender Anbindung. Nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, genießen Sie die Vorzüge eines pulsierenden Stadtlebens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimal...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

Herbst/Winter 2025

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Terrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Ausstattung: neuwertig
  • voll klimatisiert

Wohnanlage

  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

A

23,36 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,59

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss und wird im Sommer 2025 schlüsselfertig übergeben

Auf rund 78,81 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein stilvolles Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Ein großzügiges, offenes Wohnzimmer bildet...

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Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,35 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2025

Anbieter der Immobilie

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Messendorferstraße 71a, 8041 Graz

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Frau Marlies Sprinzl

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m9mr5h

Referenznummer: OBGC20251128151901979cfcbd00c20

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