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Juber Immobilien-Marketing GmbH

Herr Daniel Majkopet

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021 ···

Nr. anzeigen

0214-86090009

Klassisches Reiheneckhaus mit Garage und wohnlich ausgebautem Dachgeschoss am Leimbacher Berg!

€ 465.000

Kaufpreis

107 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

371 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51375 Leverkusen

(Schlebusch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 465.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Wohnen in einer Toplage am beliebten Leimbacher Berg mit der Möglichkeit zur Erweiterung. Seit Jahrzehnten stellt dieses Quartier eines der bevorzugten und weiterhin wachsenden Wohngebiete im Osten von Leverkusen-Schlebusch dar, und gerade den jungen Familien bietet sich hier im Zuge des andauernden Generationswechsels die...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1973

Bezug

nach Vereinbarung

2 Stellplätze
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Gültigkeit

bis 06.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

173,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Ein gemütliches Eckhaus mit attraktivem Raum- und Flächenangebot und einer angenehmen Grundstücksgröße in Südwestausrichtung erwartet Sie hier am Ende einer ruhigen Sackgasse am Leimbacher Berg. Das Haus ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei, so dass Sie fast unmittelbar mit der Realisierung Ihrer persönlichen...

Ausstattung

** massive, voll unterkellerte Bauweise mit Ausgangstreppe in den Garten - Außenfassade mit Klinkerverblendung - ** Satteldach umlaufend mit Schieferverkleidung und mit Ziegeleindeckung (1989 aufgestockt) ** überwiegend 3-fach verglaste Fenster in Kunststoffprofilen - Rollläden ** Gaszentralheizung (2015) -...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Nach Versicherung des Verkäufers sind die bisher damit verbundenen Kanalanschluss- und Erschließungskosten nach Kommunalabgabengesetz (KAG NRW) und Baugesetzbuch (BauGB) mit der Stadt Leverkusen abgerechnet und bezahlt...