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von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

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Nr. anzeigen

02306 6993

Charmante Zechen-Doppelhaushälfte mit Potenzial Der herrliche Garten wird Sie begeistern.

€ 179.000

Kaufpreis

98 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

462 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44532 Lünen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.000

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Lünen, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung auszeichnet. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Lünen als auch die umliegenden Städte schnell erreicht. Der Regionalbahnhof...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1923

voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.09.2025 bis 08.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

301,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese ca. 1920 in Lünen erbaute Doppelhaushälfte bietet auf rund 98 m² Wohnfläche zuzüglich einem ausgebauten Dachstudio viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über mehrere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Teilkeller. Grundsätzlich wäre es auch möglich, das Haus um einen Anbau zu...

Ausstattung

Grundrissaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnbereich, Küche, Flur, Badezimmer, Terrasse
Grundrissaufteilung: Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide
Grundrissaufteilung: Dachstudio
Grundrissaufteilung: Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis: 179.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden...