Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

888 €/m²

7 Zimmer  •  224 m²  •  826 m² Grundstück

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Nieder-Mockstadt, Florstadt (61197)

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Diese charmante Hofreite in Florstadt Nieder-Mockstadt vereint historischen Charakter mit großem Entwicklungspotenzial - ideal für Liebhaber traditioneller Architektur und individuelle Wohnideen. Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhaus ist nicht bekannt, wird jedoch auf Anfang des 19. Jahrhunderts geschätzt. Im Laufe der Zeit wurde es durch einen neueren Anbau erweitert. Dadurch entstand eine besondere Kombination aus Altbestand und Erweiterung, welche zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung bietet.

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 224 m² Wohnfläche sowie aktuell 7 Zimmer auf drei Etagen. Der Grundriss ist jedoch flexibel und kann frei nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Aufgrund der bereits vorhandenen zwei separaten Eingänge ist auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten bautechnisch problemlos realisierbar. Somit eignet sich die Immobilie für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.

Der Anbau präsentiert sich in einem deutlich neueren Zustand und kann als Ausgangspunkt für eine umfassende Modernisierung dienen, während der historische Teil des Gebäudes mit seinem authentischen Charme überzeugt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür jedoch außergewöhnlich viel Raum für kreative Gestaltungsideen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus ca. dem Jahre 2000, welche seither treue Dienste verrichtet.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum mit eigenem Badezimmer, welcher sich bei Bedarf in zwei separate Bereiche aufteilen lässt. Durch den direkten Zugang vom Hof eignet er sich ideal als Werkstatt, Atelier oder Raum für kreative Hobbys. Der weitläufige Innenhof bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch die Möglichkeit, sich einen gemütlichen Außenbereich zum Entspannen zu schaffen.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein praktisches Nebengebäude sowie eine weitläufige Scheune mit mehreren unterteilten Räumen. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Lagerfläche, für handwerkliche Tätigkeiten oder zur Unterbringung von Geräten und Materialien. Auch Tierfreunde finden hier beste Voraussetzungen für ihre Bedürfnisse.

Ein Anwesen mit großem Potenzial - ideal für Handwerker, Familien oder Investoren, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum und Zukunftsperspektive suchen.

Das Objekt befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen.

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Fritzel Immobilien GmbH für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen