Komfortable 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz direkt neben der Herzklinik Leipzig
Kurzbeschreibung
Helle 41,17 m² Wohnung in ruhiger Lage mit PKW-Stellplatz, Einbauküche und Bad mit Fenster
Objekt
Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1995 erbauten Wohnanlage im Südosten Leipzigs, direkt neben dem Leipziger Herzzentrum. Die Architektur mit außenliegenden Treppen erinnert an amerikanische Appartements und integriert sich perfekt in die ruhige Umgebung.
Die Wohnung wirkt durch raum-hohe Verglasungen besonders hell und freundlich. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Die Fenster sind 2-fach verglast und mit manuellen Rollläden versehen. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Im Keller stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen zur Verfügung. Zudem gehört ein Außenstellplatz für PKW zur Wohnung.
Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt monatlich 300 € Kaltmiete. Der Mieter zahlt 87 € Nebenkosten, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 138,13 € inkl. Heizkosten, zusätzlich fallen 13,09 € für die Mietverwaltung an.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
+ 41,17 m² Wohnfläche, 1-Zimmer-Wohnung + Heller Wohnbereich mit raumhoher Verglasung + Küche und Bad gefliest + Badezimmer mit Fenster und Dusche + Einbauküche vorhanden + Zweifach verglaste Fenster mit manuellen Rollläden + PKW-Außenstellplatz inklusive + Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen im Keller + Ruhige Lage am Leipziger Herzklinik-Areal + Baujahr der Wohnanlage: 1996
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
2.647,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
121.066 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
12.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Probstheida, Leipzig (04289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich im Südosten Leipzigs in einer ruhigen Umgebung am Leipziger Herzzentrum. Sie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn erreichbar ist.
Die Umgebung bietet offene Wiesen, Felder und Spazierwege, die kurze Wege ins Freie ermöglichen. Das Völkerschlachtdenkmal ist in Sichtweite und prägt das städtische Panorama.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in der Nähe verfügbar und gewährleisten schnelle Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum als auch in die umliegenden Orte wie Colditz, Borna oder Liebertwolkwitz. Der Cospudener See ist ebenfalls gut erreichbar und dient als Naherholungsgebiet.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sorgt die Infrastruktur mit Spielplätzen, Bolzplätzen und Tagesmüttern für eine familienfreundliche Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot.
Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.
Deutsche Bank Immobilien GmbH Fawad Mahmood Gebietsleiter Selbständiger Immobilienberater
