BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Herr Nico von Ahlen
022 ···
Nr. anzeigenKompaktes City-Dachgeschoss für Eigennutzer & Investoren!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Lindenthal, einem der gefragtesten Stadtteile Kölns, der durch ruhiges, gepflegtes Wohnen in grüner Umgebung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnanbindung ermöglichen schnelle Verbindungen ins...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1955
Geschosse
4 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
07.08.2018 bis 06.08.2028
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
156,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine top gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines 9-Parteienhauses aus dem Baujahr 1955, welche sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet ist und sich über eine Fläche von ca. 43?m² erstreckt.
Beim Betreten der Wohnung fällt direkt die...
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:
- Ca. 43 m² Wohnfläche
- 3. OG
- Zentrale Lage in Lindenthal
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Helle Küche mit Fenster und moderner Einbauküche
- Und vieles mehr!
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie...
Preisinformation
Nettorendite Soll in %: 4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.804,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m9pj5y
Referenznummer: BBI-9733
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