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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

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Gut vermietetes Zweifamilienhaus im schönen Viöl - flexible Nutzungsmöglichkeiten

€ 475.000

Kaufpreis

234,78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

868,01 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25884 Viöl

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 475.000

Preis/m²

€ 2.023,17

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Vorteilhafte Ortsrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2004

Bezug

nach Absprache

Garten, Terrasse
nicht unterkellert
Einbauküche
Bad mit Dusche, Gäste-WC
gepflegt
6 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

84,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1065215

Das geschmackvoll verklinkerte Zweifamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlung mit vom Baustil ähnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Viertel ist mit Bäumen und Sträuchern ansprechend angelegt und liegt nah an der Kita und verkehrsgünstig an der B200, ohne dass diese beeinträchtigend...

Ausstattung

+ Zuverlässig vermietetes Zweifamilienhaus zu insgesamt 21.168 € p. a..
+ separate Gasheizungen im Spitzboden, die regelmäßig gewartet werden (Fußbodenerwärmung und Heizkörper)
+ zwei Kaminofenanschlüsse
+ in beiden Wohneinheiten jeweils eine Einbauküche und ein Gäste-WC
+ Der Außenbereich umfasst je Wohneinheit...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.168,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...