Großzügige Maisonette-WHG mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in zentraler ruhiger Lage |Erbbaurecht
Zum Verkauf steht diese sehr ansprechende und großzügige Maisonette-Wohnung in gefragter Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweinfurter Innenstadt. Betreten wir die Immobilie durch einen Flurbereich, welcher gelungen in den offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich überleitet. Weiterhin ermöglicht dieser besagte Flurbereich den Zugang in das Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken. Der Wohnbereich umfasst eine Fläche von rd. 35 m² und ist durch zahlreiche Fenster sowie eine bodengleiche Fensterfläche zum Balkon (tlw. mit Glasüberdachung, Balkonkraftwerk vorhanden und elektrische Markise) erstklassig belichtet. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und die verbaute Einbauküche samt der zugehörigen Elektrogeräte (u. a. BORA Kochfeld mit Abzug) ist im Kaufpreis enthalten und wird entsprechend mit veräußert. Eine praktische Speisekammer steht zur Verfügung. Es könnten vom Wohn-/Esszimmer baulich zwei Schlafzimmer abgeteilt werden. Der Grundriss der Wohnung war ursprünglich so konzipiert. Die sonstige Wohnebene wird durch einen Flurbereich erschlossen und beinhaltet ein großes Schlafzimmer sowie ein sehr schön gestaltetes Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Ein Handtuchheizkörper ist verbaut. Die zweite Geschossebene dieser Maisonette Wohnung ist als Galerie angelegt, welche gelungen in das weitere ausgebaute Zimmer überleitet. Dachfenster sorgen für eine schöne Belichtung. Eine beleuchtete abschließbare Abstellkammer ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Verwaltet wird die Immobilie durch eine Schweinfurter Hausverwaltung. Ein Hausmeisterservice betreut das Objekt. Ein bis zur Wohnung führender Treppenlift kann übernommen werden. Sprechen Sie uns gerne an.
Es handelt sich um eine Erbbaurechtsimmobilie. Der Erbbauzins beläuft sich auf 586,32 € p. a. und somit rd. 48,86 € p. m. | Erbbaurechtsbestellung 1994 auf die Dauer von 66 Jahren. Die Restlaufzeit beläuft sich entsprechend auf 35 Jahre. | Sprechen Sie uns bzgl. der detaillierten Erbbaurechtsunterlagen gerne an.
Merkmale
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.736,84 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
283.582 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
23.582 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordöstlicher Stadtteil, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Das zum Kauf angebotene Immobilie liegt im nordöstlichen Stadtteil Schweinfurts. Supermärkte, Discounter, sowie sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Selbiges gilt für eine Bushaltestelle, einen Kindergarten, den Marktplatz sowie den Stadtbahnhof. Es handelt sich um eine sehr ruhige aber dennoch zentrale Wohnlage.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
