frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Frau Lange
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Nr. anzeigenEleganz trifft Rendite - Modernisierte 3-Zi-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Haus in Odenkirchen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,5% (dies entspricht 2,1% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Odenkirchen, einem beliebten Stadtteil von Mönchengladbach. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie ÖPNV und Autobahnanbindungen, die eine schnelle Anbindung an die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohnanlage
Baujahr
1969
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1969
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
25.05.2019 bis 24.05.2029
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
144,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in Mönchengladbach - Odenkirchen - Vermietete 3 Zimmer - Wohnung
Diese vollständig modernisierte 3 - Zimmer - Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine sichere und renditestarke Kapitalanlage. Seit 2024 ist die Wohnung erfolgreich vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 7.320,00 Euro, sodass...
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, die mit Granitboden ausgelegt ist. Die Eingangstür sowie alle Zimmertüren wurden erneuert. Der Granitboden erstreckt sich zudem in der Küche. Die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert und sorgen zusammen mit ihrer Größe für ein helles Wohnambiente.
Im Wohnzimmer...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,5% (dies entspricht 2,1% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe...
Anbieter der Immobilie
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Online-ID: 2m9s754
Referenznummer: 12/1025/172#OHb15
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