Einfamilienhaus zum Kauf 368.000 € 10 Zimmer 258 m² 718 m² Grundstück Treia 24896

Einfamilienhaus zum Kauf
368000 €
1.426 €/m²
10 Zimmer • 258 m² • 718 m² Grundstück

Zentrale Lage! Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt

Herzlich willkommen in Treia!

Die beeindruckende Wohn- und Gewerbefläche von ca. 300 m² lässt sich auf vielfältige Weise gestalten und individuell nutzen. Erbaut wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 1969 und bewahrt seinen klassischen Charakter, der durch zahlreiche Modernisierungen aufgewertet wird. Diese Kombination aus alt und neu schafft ein harmonisches Wohnambiente, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als Wohndomizil als auch für eine gewerbliche Nutzung - beispielsweise als Büro, Praxis oder Atelier. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur lässt sich das Objekt ideal an individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte anpassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
718 m² Grundstück
Keller
9 Stellplätze: Garage, 8 Außen-Stellplätze
Terrasse
Veranda

- Wohnen und Gewerbe möglich
- Gewerbeeinheit zur Straße mit Parkplätzen vor der Tür
- Wohn- und Gewerbefläche von ca. 300 m²
- ehemaliges Schaufenster zur Straße gut wieder herstellbar
- verkehrsgünstige Lage
- gute Lager- und Nebenräume
- auch in 2-3 Einheiten teilbar (Anschlüsse dafür im Obergeschoss vorhanden)
- sehr guter Erhaltungszustand
- Aufdeckendämmung über Wohnbereich
- Gaszentralheizung aus 2016
- optimale und gut durchdachte Raumaufteilung
- gepflegter Garten
- zusätzlich eigener Tiefbrunnen
- überdachte Terrasse in Südlage
- Balkon in Südlage
- Sauna im Keller aus Anfang 2000
- Garage und Stellplätze direkt vor der Tür
- Glasfaser
- Dachfläche in Südausrichtung optimal für PV-Anlage geeignet

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

368000 €

1.426,36 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

412.418 €1

Kaufpreis

368.000 €

Kaufnebenkosten

44.418 €

Notarkosten (1,5%)

5.520 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.920 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.840 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Treia (24896)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Treia ist eine Gemeinde in einem Gebiet an der Treene im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Zum Gemeindegebiet gehören Goosholz, Grüft, Harenburg, Ipland, Nedderwatt und Schwienholz sowie der Bremsburger Wald.
Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 201 zwischen den Städten Husum an der Nordsee und Schleswig an der Schlei. Durch den Ort fließt die Treene, ein kleiner Fluß der im Treßsee bei Oeversee entspringt und bei Friedrichstadt in die Eider mündet.
Treia ist ausgestattet mit einer Grundschule, einem Kindergarten, einer dänischen Schule, einer Fahrschule, einem Alten- und Pflegeheim, einem Seniorenwohnpark, einem Bäcker, einer Kirche und vielen weiteren Dienstleistungen, wie eine Apotheke und ein Lebensmittelgeschäft.
Das Objekt steht unweit der Bushaltestellen, dem Baumarkt, einer Tankstelle und weiteren Läden für die tägliche Versorgung.
Treia bietet ausreichend Platz für ruhige, erholsame Spaziergänge an der Treene oder Kanufahrten an der Kanueinsatzstelle. Außerdem bietet die Region einzigartige Blicke über die unendlich weiten Felder.
Die wunderschöne Nordseeküste erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten. Über die B201 kommen Sie innerhalb von 20 Minuten nach Husum und Richtung Osten innerhalb von ca. 15 Minuten nach Schleswig. In 15 Minuten erreichen Sie die A7 die Sie weiter in Richtung Neumünster oder Flensburg bringt, außerdem erreichen Sie in 40 Minuten über die A7 die dänische Grenze.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage ostseemakler.de und auf resthofmakler.de.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer. Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ostseemakler GmbHMaklerbüro

Geeler Weg, 24864 Brodersby

Partnerschaft

Herr Oliver NolteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m9sl5t

Referenznummer: 197182

Ostseemakler GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

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