Wohnung zum Kauf 165.000 € 4,5 Zimmer 115 m² 3. Geschoss Sulz Sulz am Neckar 72172

Wohnung zum Kauf
165000 €
1.435 €/m²
4,5 Zimmer • 115 m² • 3. Geschoss

Viel Platz auf zwei Ebenen: Dachgeschoss-Wohnung mit Studio in Sulz am Neckar

Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Schnitt und das beeindruckende Platzangebot. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vier helle, großzügige Zimmer, eine geräumige Küche mit praktischem Vorratsraum sowie ein Badezimmer und separates WC.

Ein besonderes Highlight ist das Studio im Geschoss darüber mit rund 57 m² Nutzfläche. Dieser Raum eignet sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Perfekt für alle, die Freiraum für kreative Ideen oder ein separates Homeoffice suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Handwerkern oder kreativen Köpfen die ideale Gelegenheit, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt: Flur, drei fast identisch große Räume, großzügige Küche mit extra Vorratsraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette, Zugang zum Dachstudio, Dachstudio mit einer Größe von ca. 57 qm.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.434,78 €/m²

Hausgeld

100 €

Provision für Käufer

4,16 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,16 %.

Geschätzte Gesamtkosten

182.325 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

17.325 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.250 €

Provision für Käufer (3,5%)

5.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulz, Sulz am Neckar (72172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Sulz am Neckar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Sulz am Neckar besticht durch seine charmante Altstadt, gute Verkehrsanbindung und naturnahe Umgebung, ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 63,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1974

Diese Wohnung ist besonders interessant für Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die den Ausbau- und Modernisierungsspielraum zu schätzen wissen.

Auf Wunsch kann das Objekt nach Absprache besichtigt werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Calw / FreudenstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25PLCTWYGK28

Referenznummer: 463.320