Frankfurt-Bornheim:***Schöner Schnitt 3 Zimmer ETW in zentraler Lage.***
Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 17 Etagen und insgesamt 144 Wohneinheiten befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung. Die Wohnanlage besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und ist überwiegend mit Eigentümern bewohnt, was ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
In den Wohnräumen erwartet Sie hochwertiger Laminatboden, während Küche mit Vinylboden und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Die weißen Türen und Fensterrahmen werden durch Rollläden ergänzt, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch für eine angenehme Lichtregulierung. Der Balkon ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer zugänglich und lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu verbringen.
Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum, während die gut ausgestattete Einbauküche Ihre Kochleidenschaft entfalten lässt. Das Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne, ideal für erholsame Stunden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Keller sowie einen Tiefgaragenplatz, der das Parken besonders bequem macht.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
4.411,76 €/m²
Hausgeld
495 €495 €
Provision für Käufer
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Martino- Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
416.175 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
41.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bornheim, Frankfurt am Main (60385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen des beliebten Stadtteils Bornheim gelegen, profitiert diese Immobilie von einer äußerst zentralen Lage, die für eine Vielzahl von Lebensstilen ideal ist. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, denn sowohl die Buslinien als auch die U-Bahnen U4 und U7 sind nur wenige Minuten entfernt.
Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders vorteilhaft, da diese bequem zu Fuß erreichbar sind und somit eine stressfreie Kinderbetreuung ermöglichen. Darüber hinaus lädt das Panoramabad in der Nähe zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein. Diese Lage vereint die Vorteile von urbanem Leben mit dem Komfort und der Zugänglichkeit, die moderne Wohnansprüche an einen Standort stellen. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
