Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 83,1 m² 1. Geschoss Crumstadt Riedstadt 64560

Wohnung zum Kauf
275000 €
3.308 €/m²
3 Zimmer • 83,1 m² • 1. Geschoss

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Das 6-Parteienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt und gehört zu einer Anlage mit insgesamt 34 Einheiten.

Die Wohnung teilt sich in einen Flur, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit En-Suite Tageslichtwannenbad mit zusätzlicher Dusche, sowie in einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf einen großen Südwest-Balkon.

Zu dieser Einheit gehören zwei Kellerräume und ein PKW-Außenstellplatz.

Als Gemeinschaftseinrichtung befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen für die jeweilige Einheit im Keller.

Merkmale

1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

3.307,67 €/m²

Hausgeld

402 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

306.817 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

31.817 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Crumstadt, Riedstadt (64560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Riedstadt/Crumstadt.

Die Büchner Stadt Riedstadt mit seinen Ortsteilen Goddelau, Erfelden, Crumstadt, Leeheim und Wolfskehlen liegt im größten Hessischen Naturschutzgebiet, eines der wenigen noch verbliebenen Auengebiete am Rhein. Zu Fuß und mit dem Fahrrad kann man zu jeder Jahreszeit die vielfältige Landschaft und die einzigartige Tierwelt im Ried erkunden.

In Riedstadt finden sich Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie verschiedene Vereine. Außerdem sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und vielfältige Freizeiteinrichtungen vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt, Groß-Gerau oder Frankfurt Aschaffenburg per Bus, Bundesbahn oder über die Bundesautobahnen A 5 und 67, sowie die Bundesstraßen B 44 und 26.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen