Wohnung zum Kauf 235.000 € 2,5 Zimmer 62,2 m² EG Südweststadt Karlsruhe 76133

Wohnung zum Kauf
235000 €
3.780 €/m²
2,5 Zimmer • 62,2 m² • EG

Außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Südweststadt

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude. Der Ausbau der Wohnung erfolgte 1993 - dabei wurde besonders viel Wert auf Individualität gelegt.

Auf rund 62 m² Wohnfläche (nach DIN) präsentiert sich die Wohnung mit einer durchdachten, Raumaufteilung:
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Arbeitsecke bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die bis zum Giebel offene Decke entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl mit teilweise über 4 m hohen Decken. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Schlafzimmer, die separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Detaillierte Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

3.779,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südweststadt, Karlsruhe (76133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der beliebten Karlsruher Südweststadt in einer ruhigen Nebenstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges Umfeld und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Karlsruher Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Parkmöglichkeiten stehen in der Straße in öffentlichen Parkbuchten zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS: Für dieses Objekt besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

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Über den Anbieter

Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbHMaklerbüro

Sophienstraße 154, 76185 Karlsruhe

Partnerschaft

Frau Frauke HelbleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m9u25n

Referenznummer: 3686

Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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