Dieses attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung ist gepflegt und gehoben, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich.
Der angebotene Kaufpreis von 549.000 € bezieht sich auf das Haus mit einem Wohngrundstück von ca. 2.000 m². Optional können weitere angrenzende Flächen hinzugekauft oder teilweise auch verpachtet werden: .bis zu ca. 38.620 m² Gesamtfläche möglich .ca. 4.990 m² Bauland - perfekt für Ausbau oder weitere Projekte .Weideland - ideal für Tierhaltung .Halle in Stahlrahmenbauweise (ca. 10 × 20 m), vielseitig nutzbar .Baugenehmigung für einen Reitplatz bereits vorhanden
Auf Wunsch kann die Grundstücksgröße flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden - Kauf oder Pacht.
Damit bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnen und großem Raum für persönliche oder gewerbliche Vorhaben.
Ob große Gartenfläche, Pferdehaltung, Selbstversorgung, Lagerfläche oder zusätzliche Bebauung - hier können Sie Ihre Ideen individuell umsetzen, ohne sich sofort festzulegen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.000 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.386,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
595.665 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
46.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grammdorf (23758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der landschaftlich reizvollen Gemeinde Wangels im Kreis Ostholstein - zwischen den beliebten Orten Oldenburg in Holstein und Lensahn. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen, profitieren aber dennoch von einer guten Anbindung an Infrastruktur und Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in den umliegenden Orten und sind bequem mit dem Auto oder per Bus erreichbar. Die nahe Ostseeküste mit ihren Stränden und Freizeitmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Menschen, die Natur und Erholung schätzen.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie schnell auf der A1, sodass auch größere Ziele wie Neustadt, Lübeck oder Fehmarn gut erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein
