Saniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Stellplätzen in Meuselwitz
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus welches vermutlich um 1910 errichtet wurde. Die Kernsanierung fand 1996 durch die jetzigen Eigentümer und Verkäufer statt. In den letzten Jahren und auch bei einem Mieterwechsel wurden die Einheiten renoviert und modernisiert so dass sich das Wohn- und Geschäftshaus in einem tadellosen Zustand befindet was die konstante Vollvermietung bestätigt. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermiete Ladenfläche, im Obergeschoss eine 2 Raum- und eine 3 Raumwohnung sowie im Dachgeschoss jeweils zwei 2-Raumwohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 47 m² und 82 m². Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftshaus eine vermietbare Fläche von ca. 330 m². Neben den vermieteten Wohnungen sind im Innenhof 2 Stellplätze vermietet, insgesamt können bis zu 4 Stellplätze vermietet werden.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Mieter respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnräume auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundriss und Innenaufnahmen per E-Mail zu. Bei näherem Interesse stellen wir ihnen gerne die Unterlagen zur Hausverwaltung zusammen und wir vereinbaren mit ihnen einen Besichtigungstermin.
Merkmale
380 m² Grundstück
4 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1925
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
912,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meuselwitz (04610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Meuselwitz, einer etablierten Wohnlage im Landkreis Altenburger Land in Thüringen. Die Stadt ist strategisch günstig im mitteldeutschen Wirtschaftsraum gelegen und profitiert von der Nähe zu den Ballungszentren Leipzig, Altenburg, Gera und Chemnitz, die in angemessener Fahrzeit erreichbar sind. Meuselwitz verfügt über eine funktionsfähige und gewachsene Infrastruktur, die eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr sowie regionale Verkehrsachsen gewährleistet eine solide Erreichbarkeit für Berufspendler. Die Umgebung von Meuselwitz zeichnet sich durch seine unmittelbare Nachbarschaft zu Naherholungsflächen und Seenlandschaften aus. Aber auch Namenhafte Arbeitgeber haben sich im Umland von Meuselwitz angesiedelt was diese Gegend für langfristige Mieter attraktiv gestaltet. Aus Investorensicht überzeugt der Standort durch ein gutes Verhältnis von Kaufpreisniveau zu erzielbaren Mieten und eine konstante Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.
Weitere Informationen
Sonstiges
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