Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Gemeinde Sinzheim Ortsteil Vormberg - eine gepflegte Dachgeschosswohnung, die durch ihren Charme und die ruhige Lage überzeugt. Diese zum Kauf angebotene Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines im Jahr 1990 erbauten, vierstöckigen Gebäudes und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m².
Die Wohnung begrĂĽĂźt Sie mit drei hervorragend geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemĂĽtliche Schlafzimmer, die RĂĽckzugsorte der Ruhe und Entspannung sind. Das harmonisch gestaltete Badezimmer rundet das komfortable Wohnangebot ab.
Ein besonderes Vorteil dieses Objekts ist die großzügige nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, auf dem Sie die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen genießen können. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer in der Dachschräge mit einer Nutzfläche von ca. 6 m² und ist durch einen Kellerraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage in Sinzheim, bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine hervorragende Anbindung, macht dieses Angebot besonders reizvoll für Familien sowie für Paare.
Ăśberzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Sinzheim wartet auf Sie.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
- Sonnige Dachterrasse - Einbauküche - Tiefgarage mit KFZ-Stellplatz - Stauräume in den Dachschrägen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.929,41 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
416 €416 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ortsgebiet, Sinzheim (76547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage im charmanten Ort Sinzheim Ortsteil Vormberg, in der Nähe von Baden-Baden. Diese idyllische Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Radtouren einladen.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Baden-Baden weitere kulturelle und freizeitliche Annehmlichkeiten wie Theater, Museen und Thermalbäder.
Insgesamt stellt die Lage in Sinzheim eine ideale Wohngegend dar, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre Nähe zu städtischen Angeboten überzeugt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
