Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten in der Wohngestaltung.
Die Wohnfläche beläuft sich im Erdgeschoss auf ca. 141 m², im Dachgeschoss auf ca. 49 m². Die Treppen und Flure sind mit Marmor ausgelegt.
Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit angrenzender Vorratskammer, ein Esszimmer mit Kachelofen, ein großer Wohnbereich, eine geräumige Diele/Entree, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Terrasse.
Im Dachgeschoß befindet sich ein großer Wohn- Schlafbereich, ein Tageslichtbad, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, eine Diele und ein großer Balkon mit traumhaft schönem Blick ins Grüne.
Das Haus ist komplett unterkellert und auch hier bietet sich die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.
Ein großes Grundstück mit einer Größe von ca. 811 m² ziert dieses schöne und außergewöhnliche Haus. Bei Bedarf kann ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von ca. 690 m² dazu erworben werden.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und einem Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Garage verfügt außerdem über zusätzlichen Stauraum im Satteldach der Garage.
Das Haus wird mit einer Pelletheizung aus dem Jahr 2002 geheizt, unterstützt von einer Solarthermie.
Eine Besichtigung lohnt sich, wenn Sie etwas außergewöhnliches suchen mit viel Platz für die Familie!
Haben wir Ihre Interesse geweckt? Fragen Sie heute noch an!
Merkmale
Bezug: ab sofort
811 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.678,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
779.874 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
80.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberrodenbach, Rodenbach (63517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rodenbach - Oberrodenbach, im hessischen Main-Kinzig-Kreis, befindet sich das charmante Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt etwa 400 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation in Langenselbold nur 2,3 Kilometer entfernt und der Bushaltestelle an der Bergstraße in fußläufiger Entfernung von 200 Metern. Zudem ist die Autobahnauffahrt Langenselbold der A 66 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Zugang zu umliegenden Städten und Regionen erleichtert.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Schule und zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, sehr schätzen.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Ein Restaurant und ein Café sind fußläufig erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Rewe, Action, Tegut usw. finden Sie im nahegelegenen Niederrodenbach.
Naturfreunde können die nahegelegenen Parks und Naturreservate wie die Kinzigaue von Langenselbold, die Niederrodenbacher Steinbrüche oder den Garten des Polizei- und Schutzhundesportvereins Langenselbold erkunden. Durch diese umfassende Infrastruktur und die reiche Angebotspalette bietet das Einfamilienhaus in Oberrodenbach ein ideales Umfeld für ein vielfältiges und erfülltes Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2005
