Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

1.582 €/m²

13 Zimmer  •  347 m²  •  1.370 m² Grundstück

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Wassenberg (41849)

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Immobilienkomplex mit fünf Garagen und zwei Stellplätzen in 41849 Wassenberg

Kapitalanlage in gefragter Lage!

Hausnummer 33 - Gesamtwohnfläche ca. 202 m²:

Erdgeschoss (ca. 70 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

Obergeschoss (ca. 70 m ²): Wohnzimmer, Esszimmer (mit Balkonzugang), Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

Dachgeschoss (ca. 62 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung (1991)
- Überwiegend Fenster mit Rollläden
- OG-Wohnung: Einbauküche und Bad (2015)
- Klinkerfassade / Treppenhaus gestrichen (2019)
- Neue Edelstahlbriefkästen (2018)
- Garagentore gestrichen (2023)
- Drei Garagen und ein Stellplatz
 
Hausnummer 35 - Gesamtwohnfläche ca. 145 m²:

Erdgeschoss (ca. 59 m²): Wohnzimmer (mit Terrassenzugang), Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

Obergeschoss (ca. 59 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

Dachgeschoss (ca. 27 m²): Wohnzimmer (mit Küchenzeile und Balkonzugang), Schlafzimmer, Diele, Bad

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung (1994)
- Überwiegend Fenster mit Rollläden
- Haustürvordach (2020)
- Neue Edelstahlbriefkästen (2018)
- Wohnungseingangstüren / Innentüren (2015)
- Bodenbeläge in den Schlafzimmern (2015)
- Überarbeitung Elektro- und Wasserleitungen (2013)
- Bäder erneuert (Waschbecken, Duschen, Toiletten)
- Einbauküchen (2015)
- Zwei Garagen und ein Stellplatz

Alle sechs Wohnungen sind vermietet; Jahresnettokaltmieteinnahme ca. 29.850 €.

Dieser allgemein gepflegte Komplex kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 549.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Stichworte Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6