*RESERVIERT*GroĂźzĂĽgig, modern, stadtnah - 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Delkenheim mit Aufzug
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Wiesbaden-Delkenheim! Diese charmante Etagenwohnung im 3. Obergeschoss bietet 94,69 m² Wohnfläche und ist Teil eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 6 Etagen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden und zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Der Bodenbelag wechselt harmonisch zwischen Fliesen und Laminat, passend zu den jeweiligen Räumen.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Ein praktischer Außenstellplatz, der für 10.000 € erworben werden kann - Ein Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht - Ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum - Barrierefreier Zugang, um höchsten Komfort zu gewährleisten - Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist
Das Hausgeld beläuft sich auf 467 €, was einen reibungslosen Unterhalt der Gemeinschaftsbereiche sicherstellt. Die Zentralheizung, betrieben mit Erdgas aus dem Jahr 2016, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
GenieĂźen Sie die grĂĽne Lage in Wiesbaden-Delkenheim und die Vorteile dieser modernisierten Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser groĂźzĂĽgigen Wohnung.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.479,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
467 €467 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
368.181 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
38.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delkenheim, Wiesbaden (65205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der charmanten Wohngegend von Wiesbaden-Delkenheim, einem beliebten Stadtteil, der Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die für ihre idyllische Atmosphäre und den freundlichen Nachbarschaftscharakter bekannt ist.
- **Ruhige Lage**: Die Straße ist kaum befahren, was für eine friedliche Wohnumgebung sorgt und ideal für Familien oder Ruhe suchende Paare ist. - **Grüne Umgebung**: In unmittelbarer Nähe finden Sie weitläufige Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. - **Ausgezeichnete Anbindung**: Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden. - **Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten**: Delkenheim bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften, die für den täglichen Bedarf sorgen. - **Bildungseinrichtungen**: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. - **Freizeitmöglichkeiten**: Der nahe gelegene Rheingau und der Taunus laden zu Ausflügen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe eines idyllischen Wohnorts und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemeinsam mit unserer Schwester Firma www.vitis-finanzkonzepte.de bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte an. Wir können dabei für Sie aus über 600 Banken ein Angebot wählen; schnell, unabhängig und kostenfrei. Alles aus einer Hand für Ihren bestmöglichen Immobilienkauf.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 12.099,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², Bundesland: Hessen, 6 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
