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Primtal Immobilien

Herr Bernd Zepf

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004 ···

Nr. anzeigen

004974247033777

Schöne barrierefreie EG-Wohnung in bevorzugter Lage von Spaichingen

€ 340.000

Kaufpreis

83,27 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78549 Spaichingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 340.000

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Entdecken Sie die wunderschöne und barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung in bevorzugter Wohnlage in Spaichingen im Stadtteil Hofen, der drittgrößten Stadt im Landkreis Tuttlingen. Gelegen in der Schulstraße 14, finden Sie hier eine zentral gelegene und sehr moderne Wohneinheit mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

15.06.2026

Bad mit Dusche
Terrasse
Böden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

10.09.2024 bis 10.09.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

20,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr ansprechendes, modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das gemäß KfW 55 Standard erbaut wird. Die vier schlüsselfertigen 3-Zimmerwohnungen mit ca. 83 m² und die zwei schlüsselfertigen 6-Zimmerwohnungen mit ca. 107 m² sind auf drei Etagen verteilt. Das Treppenhaus wurde mittig...

Ausstattung

. Stellplatz im Freien kann optional für 10.000 EUR erworben werden
. Inkl. Kellerraum Nr. 2
. Gemeinschaftlich genutzter Waschraum der WEG im Keller
. Hochwertige Badausstattung mit Duschen der Marke Cara / Hans Grohe
. Waschmaschinenanschluss in jeder Wohneinheit
....

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Restwerts. D. h. der Käufer kann bei diesem Wohnobjekt bei einem Kaufpreis in Höhe von ungefähr 340.000 EUR in den ersten 6 Jahren bis zu ca. 15.000 EUR pro Jahr als Sonderabschreibung beim Finanzamt steuerlich geltend machen, sofern er dieses als Renditeobjekt vermietet und nicht zu eigenen Wohnzwecken...