Vielseitige Gewerbefläche mit Schaufenster - ideal für Praxis, Studio, Coaching oder Kreativnutzung

€ 530

Nettomiete zzgl. NK

20 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50935 Köln

(Sülz)

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Preise & Kosten

Nettomiete

€ 530

Nebenkosten

€ 75

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1.200,00

Provision für Mieter

provisionsfrei

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Top-Lage auf der Zülpicher Straße, nur wenige Schritte vom Gürtel.
Sehr gute Anbindung an die KVB-Linien und somit ideal erreichbar.
Hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft - perfekt für Dienstleistungs- und Kreativgewerbe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürogebäude

Bezug

01.01.2026

renoviert / saniert

Details

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Gewerbefläche in zentraler Lage der Zülpicher Straße (nur 1 Minute vom Gürtel entfernt) eignet sich hervorragend für Praxis- und Behandlungsräume, Coaching- und Beratungsangebote, kleine Verkaufs- oder Serviceflächen, Kreativ- und Ateliernutzungen sowie als kompaktes Büro oder Lager für Start-ups und...

Ausstattung

Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Einheit wurde 2023 umfassend modernisiert.

Modernisierungsmaßnahmen (2023):
- Neue Innendämmung inkl. frisch verputzter Decken und Wände
- Erneuerte elektrische Anlage mit zusätzlichen Steckdosen

Großes Schaufenster mit ca. 20 m² einsehbarer Hauptfläche. Der hintere...

Preisinformation

Nettokaltmiete: 530,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden

Geeignet für:
Praxis / Behandlungsraum
Beratungs- oder Coachingraum
Kleine Verkaufs- oder Servicefläche
Kreativ- oder Ateliernutzung
Büro oder Lager für Onlinehandel / Start-ups

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte...